In einer Entscheidung, die eine turbulente Diskussionen ausgelöst hat, hat Floridas Gouverneur Ron DeSantis einem Gesetz, das Vermietern erlaubt, ihren Mietern monatliche Gebühren als Alternative zu der gebräuchlichen Kaution aufzuerlegen, Grünes Licht gegeben. Dieses Gesetz HB 133, namens "Gesetz bezüglich Gebühren anstelle von Sicherheitskaution" (auf Englisch "Fees in Lieu of Security Deposits Law), passierte im April das Florida Parlament und gehörte zu einem Dutzend Gesetzen, die DeSantis an einem kürzlichen Freitag unterzeichnet hat. Das Gesetz tritt ab dem 1. Juli 2023 in Kraft.
Gemäß den Bestimmungen des neuen Gesetzes haben Vermieter die Möglichkeit, ihren Mietern ein System von monatlichen Gebühren als Alternative zur Forderung einer Kaution vorzuschlagen. Das Gesetz verpflichtet Vermieter jedoch nicht, diese Option anbieten zu müssen. Wenn der Vermieter dem Mieter diese Option anbietet, liegt es dann liegt die Entscheidung am Mieter, ob er sich für das System der monatlichen Gebühr oder eine herkömmliche Kaution entscheidet.
Befürworter des Gesetzes sehen es als Erleichterung für Mieter, die mit Floridas steigenden Mietkosten zu kämpfen haben. Sie argumentieren, dass das Gesetz einen Weg für Mieter bietet, in Mietobjekte zu ziehen, ohne im Voraus potenziell hohe Geldsummen aufbringen zu müssen.
Dennoch ist das Gesetz nicht ohne seine Kritiker. Gegner sind besorgt über die Tatsache, dass erstens die monatlichen Gebühren keine Obergrenze haben und zweitens im Gegensatz zu Kautionen diese Gebühren von den Mietern nicht zurückerstattet werden. Weiterhin ist darauf hinzuweisen, dass die monatliche Gebühr keine Versicherung ist und Mieter sich auch nach dem Auszug aus der Mietimmobilie noch für Reparaturkosten verantwortlich sehen könnten.
Die Gesetzgebung enthält eine umfassende Darstellung der Bestimmungen, an die sich Vermieter halten müssen, sollten sie diese Zahlungsmethode vorschlagen. Mit Annäherung des Inkrafttretens werden sowohl Vermieter als auch Mieter die Auswirkungen dieser Änderung in Floridas Mietlandschaft genau beobachten.
