Vendedores

El acuerdo de la NAR ya está en vigor a nivel nacional y presenta cambios importantes en la industria de bienes raíces residenciales. Entre los impactos clave se incluye la prohibición de listar cualquier comisión de agentes o corredores en el MLS, lo que requiere negociaciones directas entre los representantes de compradores y vendedores sobre dichas compensaciones. Esto contrasta marcadamente con la forma en que se han llevado a cabo las transacciones inmobiliarias durante casi un siglo.

El mercado de condominios de Florida está en crisis. Profundizamos en los factores que impulsan esta agitación, incluidos los crecientes costos de las cuotas de la HOA, las primas de seguro en espiral y el aumento de los impuestos a la propiedad. Entienda las implicaciones más amplias para los propietarios de condominios y los compradores potenciales, y descubra por qué las condiciones del mercado están haciendo que la venta de condominios sea cada vez más desafiante.

El reciente acuerdo con la NAR introduce cambios clave para los vendedores de inmuebles, eliminando la obligación de compensar a los agentes de los compradores a través del MLS y permitiendo negociaciones de comisiones más flexibles. Estos ajustes, efectivos desde julio de 2024, otorgan a los vendedores mayor control sobre los costos de transacción y demandan un enfoque más estratégico en la listación y venta de propiedades.

En un paso histórico, la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR) y los demandantes han acordado un arreglo preliminar para solucionar demandas sobre comisiones de corredores. Este acuerdo, que se espera para mediados de julio de 2024, ha captado la atención del sector y el público, marcando un cambio crucial en el inmobiliario.

La opción de financiamiento por parte del vendedor no es un nuevo concepto, pero se ha convertido en un tema candente en mercados inmobiliarios en rápido crecimiento y competitivos como el nuestro en el suroeste de Florida. En términos simples, el financiamiento del vendedor ocurre cuando el vendedor actúa como prestamista, extendiendo crédito al comprador para cubrir parte o todo el precio de compra de la vivienda.

El Proyecto de Ley 264 del Senado de Florida, la ley de "Intereses de países extranjeros", fue aprobado con un apoyo abrumador. Restringe a ciertas personas/entidades extranjeras de comprar propiedades en Florida, según condiciones específicas. Prohíbe a los principales extranjeros adquirir tierras agrícolas o tener intereses indirectos significativos.