Ley

El acuerdo de la NAR ya está en vigor a nivel nacional y presenta cambios importantes en la industria de bienes raíces residenciales. Entre los impactos clave se incluye la prohibición de listar cualquier comisión de agentes o corredores en el MLS, lo que requiere negociaciones directas entre los representantes de compradores y vendedores sobre dichas compensaciones. Esto contrasta marcadamente con la forma en que se han llevado a cabo las transacciones inmobiliarias durante casi un siglo.

La HB 1021 de Florida, Condo 3.0, exige inspecciones regulares de la estructura, fondos de reserva más estrictos y mayor transparencia para las asociaciones de condominios. Requiere que los miembros de la junta reciban capacitación sobre deberes fiduciarios y políticas de conflictos de intereses. Promueve la mediación para reducir litigios. Estas medidas buscan mejorar la seguridad, estabilidad financiera y gobernanza en las comunidades de condominios en Florida.

El reciente acuerdo con la NAR introduce cambios clave para los vendedores de inmuebles, eliminando la obligación de compensar a los agentes de los compradores a través del MLS y permitiendo negociaciones de comisiones más flexibles. Estos ajustes, efectivos desde julio de 2024, otorgan a los vendedores mayor control sobre los costos de transacción y demandan un enfoque más estratégico en la listación y venta de propiedades.

For buyers navigating the complex landscape of real estate, the recent settlement by the National Association of Realtors (NAR), effective mid-July 2024, heralds significant changes. This shift in commission structures and the push for greater transparency promise to reshape the home-buying process nationwide. This overview highlights the pivotal adjustments and their implications, underscoring the importance for buyers to stay informed and seek expert advice to confidently embrace these changes.

En un paso histórico, la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR) y los demandantes han acordado un arreglo preliminar para solucionar demandas sobre comisiones de corredores. Este acuerdo, que se espera para mediados de julio de 2024, ha captado la atención del sector y el público, marcando un cambio crucial en el inmobiliario.

A partir del 1 de Julio de 2023, la legislatura de Florida ha extendido el programa Hometown Heroes agregando $100 millones en fondos adicionales, ampliando la elegibilidad y aumentando el monto máximo del préstamo. Los compradores de primera vivienda elegibles pueden aplicar para el programa y recibir hasta $35,000 en asistencia hacia el pago inicial del préstamo.

El Proyecto de Ley 264 del Senado de Florida, la ley de "Intereses de países extranjeros", fue aprobado con un apoyo abrumador. Restringe a ciertas personas/entidades extranjeras de comprar propiedades en Florida, según condiciones específicas. Prohíbe a los principales extranjeros adquirir tierras agrícolas o tener intereses indirectos significativos.

El gobernador de Florida aprobó una ley que permite a los propietarios ofrecer a sus inquilinos la opción de pagar tarifas mensuales en lugar de un depósito de seguridad. Los defensores creen que esta nueva ley brinda alivio a los inquilinos eliminando grandes sumas iniciales. Los críticos expresan preocupación por la falta de un límite superior en estas tarifas.